Дума города Владивостока

Решение

О принятии муниципального правового акта города Владивостока «Положение об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока»

В соотвествии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации Дума города Владивостока

Решила:

1. Принять муниципальный правовой акт города Владивостока «Положение об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока».
2. Направить указанный муниципальный правовой акт главе города Владивостока для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.

Муниципальный правовой акт города Владивостока

Положение
Об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока

1. Сфера действия Положения об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока

Положения об изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока (далее – Положение) регулирует отношения, связанные с изъятием земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока.

2. Участники отношений, регулируемых Положением

Участниками отношений, возникающих при изъятии земельных участков, в том числе путем выкупа, для муниципальных нужд на территории города Владивостока (далее – изъятие земельных участков), выступают органы местного самоуправления, граждане и юридические лица – собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков, иные заинтересованные лица.

3. Информирование населения муниципального образования о возможном изъятии земельных участков

• 3.1. Уполномоченный главой города Владивостока орган (далее - Уполномоченный орган) информирует население городского округа о возможном изъятии земельных участков и предоставлении этих земельных участков для размещения объектов путем опубликования в средствах массовой информации»
• 3.2. С учетом мнения населения городского округа или по результатам слушаний, сходов и референдумов, проводимых в случаях, установленных федеральным и краевым законодательством и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, по вопросу изъятия земельных участков и предоставления этих земельных участков для размещения объектов на территории муниципального образования органы местного самоуправления в пределах своей компетенции принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов или решения об отказе в предварительном согласовании мест размещения объектов.

4. Информирование землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников земельных участков о возможном изъятии земельных участков в связи с их предоставлением для строительства

• 4.1.

  После выбора земельного участка для строительства Уполномоченный орган в месячный срок со дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия земельных участков, находящихся в их пользовании и владении, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства.

  В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе.

• 4.2.Предоставляемая землепользователям, землевладельцам, арендаторам, собственникам земельных участков информация о возможном изъятии земельных участков в связи с предоставлением их для размещения объектов муниципального значения направляется заказным письмом с уведомлением о вручении и должна содержать:
  • а)сведения о лице, заинтересованном в предоставлении земельных участков;
  • б)наименование и назначение объекта, для строительства которого возможно изъятие земельных участков;
  • в)решение о предварительном согласовании места размещения объекта строительства, его номер и дату принятия;
  • г)предполагаемое место размещения объекта;
  • д)общую ориентировочную площадь земельных участков, предполагаемых для изъятия;
  • е)расчет убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, связанных с возможным изъятием земельных участков;
  • ж)предупреждение о риске затрат и убытков в случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии земельного участка.

5. Порядок рассмотрения ходатайств об изъятии земельных участков

• 5.1.Принятие решения об изъятии и само изъятие земельных участков осуществляются органами местного самоуправления.
• 5.2.

  Ходатайство о необходимости изъятия земельных участков направляется главе города Владивостока Уполномоченным органом и (или) иными заинтересованными лицами в случае изъятия земельных участков.

  К ходатайству об изъятии земельных участков прилагаются:

  • а)решение о предварительном согласовании места размещения объекта;
  • б)финансово-экономическое обоснование необходимости изъятия земельных участков;
  • в)картографические материалы;
  • г)расчет убытков собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства, связанных с возможным изъятием земельных участков;
  • д)сведения о категории земель, о целевом назначении земельных участков и о предлагаемом их использовании;
  • е)сведения о качестве земель сельскохозяйственного назначения;
  • ж)сведения о техническом состоянии зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках (частях земельных участков), и наличии на этих земельных участках объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктур (в случае их наличия);
  • з)сведения об информировании землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников земельных участков о возможном изъятии земельных участков, находящихся в их пользовании и владении, в связи с предоставлением этих земельных участков для размещения объектов муниципального значения;
  • и)сведения о правообладателях и правовом режиме земельных участков и объектов недвижимости, находящихся на изымаемых земельных участках;
  • к)заключение Уполномоченного органа о возможности предоставления изымаемых земельных участков для использования их в целях, ради которых происходит изъятие.
• 5.3.

  С целью рассмотрения ходатайства об изъятии земельных участков решением главы города Владивостока создается межведомственная комиссия для рассмотрения вопросов об изъятии земельных участков, в состав которой входят представители Уполномоченного органа, Думы города Владивостока, а также могут входить представители заинтересованных органов государственной власти.

  Собственники, землевладельцы, землепользователи или арендаторы земельных участков, которые предполагается изъять для муниципальных нужд, или их представители вправе присутствовать на заседаниях межведомственной комиссии при обсуждении и принятии решений, связанных с изъятием земельных участков, и давать необходимые пояснения, знакомиться со всеми документами и материалами, а также представлять необходимые документы и материалы, в том числе сведения о рыночной стоимости земельных участков и находящихся на них объектов недвижимого имущества, расчет подлежащих возмещению убытков.

  Указанные лица должны быть заблаговременно извещены в письменной форме о дате и месте заседаний межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов изъятия земельных участков.

  Межведомственная комиссия на своих заседаниях рассматривает представленные документы и материалы, в случае необходимости запрашивает дополнительные документы и материалы и готовит свои заключения о необходимости или об отсутствии необходимости изъятия земельных участков. На основании предоставленных межведомственной комиссией заключений Уполномоченный орган осуществляет подготовку проекта решения главы города Владивостока об изъятии земельных участков или отказ об изъятии земельных участков.

6. Принятие решения об изъятии земельных участков

• 6.1.Решение об изъятии земельных участков должно содержать следующие сведения:
  • а)об изымаемых земельных участках: их местонахождение, кадастровые номера, площади, категории земель, целевое назначение, обременения и ограничения использования;
  • б)о собственниках, землепользователях, землевладельцах или арендаторах изымаемых земельных участков;
  • в)о цели изъятия земельных участков, в том числе сведения о лицах, в интересах которых предполагается изъятие земельных участков;
  • г)об условиях изъятия земельных участков.

  К решению об изъятии земельных участков прилагаются проекты границ земельных участков, а также обоснование изъятия земельных участков и иные документы.

  В случае изъятия частей земельных участков части земельных участков должны быть выделены в самостоятельные земельные участки за счет средств городского бюджета или за счет заинтересованных лиц.

  Оплата работ по изготовлению документации, необходимой для принятия решения об изъятии земельных участков, осуществляется заинтересованными лицами.

• 6.2.Решение об изъятии земельных участков подлежит официальному опубликованию.
• 6.3.В случае изменения документов планирования, развития и организации использования земель, на основании которых было принято решение об изъятии земельных участков, либо в случае, если отпала необходимость изъятия земельных участков, решение об изъятии земельных участков подлежит отмене.

7. Государственная регистрация решения об изъятии земельных участков

• 7.1.Решение об изъятии земельных участков подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
• 7.2.Орган местного самоуправления в случае изъятия земельных участков в месячный срок с момента принятия решения об изъятии земельных участков обеспечивает его государственную регистрацию за счет заинтересованных лиц.

8. Информирование землепользователей, землевладельцев, арендаторов, собственников земельных участков о предстоящем изъятии земельных участков

Решение об изъятии земельных участков, зарегистрированное в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в семидневный срок с момента государственной регистрации направляется с уведомлением землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых затрагиваются в результате такого изъятия, а также гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками земельных участков, которые в целях размещения объектов необходимо выкупить для муниципальных нужд.

Уведомление с правовым актом направляется Уполномоченным органом местного в случае изъятия земельных участков заказной корреспонденцией с подтверждением о вручении не позднее чем за год до предстоящего изъятия земельных участков исходя из даты вручения уведомления.

9. Вступление в силу настоящего муниципального правового акта

Настоящий муниципальный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.