Интернет-конференция с председателем комитета по экономической политике и муниципальной собственности Думы М.А. Ломакиной

Тема конференции – «Эффективное использование муниципальной собственности г. Владивостока».

Сколько нормативно-правовых актов регламентирует управление муниципальной собственностью?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 25.03, 11:58
В каждом МО разное. Это зависит от применения той или иной юридической техники, а также перечня вопросов, которые регулирует МПА. Например, есть МО, где приняты положения о порядке управления муниципальной казной, где прописаны все аспекты этих полномочий. Есть МО, где таким положением установлен общий порядок, а регулирование отдельных вопросов устанавливается в каждом конкретном МПА. Из практики: у нас есть МПА по аренде муниципального имущества, методике расчета платежей за аренду, об установлении понижающих коэффициентов по аренде, а в других это может быть сведено воедино. Так что сказать сколько нужно не верно, важно, чтобы каждый возникающий вопрос как действовать был урегулирован.

Марина Александровна, в чем, на ваш взгляд, заключается главная проблема неэффективного управления собственностью?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 25.03, 12:06
В целеполагании. Если чиновники действуют не в интересах населения, то эта эффективность оседает в его карманах, что мы и наблюдали длительное время. Процесс этот застарелый и сразу кардинально сложно все изменить, но поставить под контроль возможно. Примером стала работа над программой приватизации, когда в итоге половина объектов была предложена к приватизации без оснований. Хотя отмечу, по большинству объектов это касалось общедолевого имущества многоквартирных домов.

Добрый день! Марина Александровна, скажите, по каким критериям можно оценить эффективность управления муниципальной собственностью? Есть какие-либо показатели?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 25.03, 12:12
Да, такие показатели есть. Но основной методикой можно считать метод сравнения альтернатив. Мы четко видим, что частный бизнес гораздо эффективнее управляет своей собственностью, так как знает, что это его. А чиновник понимает, что это "его" в очень краткосрочной перспективе.
Пример из нашей жизни, 20 муниципальных аптек были акционированы в 3 ОАО путем внесения своего имущества в уставный капитал этих ОАО, 16 из этих аптек прекратили из-за этих действий свое существование, однако, на бумаге являются владельцами акций, т.е. акционерами. Далее эти ОАО сдают эту собственность в аренду сроком на 30 лет, но доходы от аренды поступают уже не в казну, а в ОАО, где из-за отсутствия кворума не принято решение о начислении дивидендов. По нашим расчетам, город ежегодно теряет до 40 млн. рублей в бюджет, исполнительная власть бездействует. Мы давали поручение решить этот вопрос до 15.03.09г., но результата нет.

Понимаю, что во время кризиса речи о развитии какой-либо отрасли идти не может. но интересно Ваше мнение: сможет ли когда-нибудь Приморский край, использую свои природные ресурсы развить туристическую отрасль и извлекать из нее доход, ведь есть целые государства, не обладающие никакими ресурсами, но тем не менее выживающие за счет туристов.
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 25.03, 10:26
Для решения этого вопроса ключевыми являются следующие моменты: наличие туристической инфраструктуры, точнее, что мы готовы предложить, какие условия для путешествия, отдыха, питания; вопросы безопасности; уровень обслуживания, мы должны научиться культуре обслуживания, сегодня она на низком уровне. Мне могут возразить, а как же дикий туризм в тайгу и т.д. Это для тех, кто готов к экстремальным испытаниям, и такой вид ни в одной стране не обладает массовым характером. Мы же говорим о целой отрасли и сопутствующих.
Здесь есть потенциал, так как рядом с нами есть соседи, чьи земли густо заселены, и у них может появиться и желание, и возможность увидеть совершенно дикую природу, почувствовать агрессивность дикого мира. Но любой здравомыслящий турист после этих ощущений захочет испытать радость комфорта, хочет быть уверен, что безопасность и медицинская помощь на высоком уровне могут быть предоставлены. Считаю, что для Приморья это может стать целым рынком, возможно, те, кто был вынужден уйти с автомобильного рынка, смогут себя здесь реализовать.

Как Вы считаете, возможно ли использовать муниципальное имущество (здания и земли) оставшееся от лихой приватизации для развития города? Привлечения дополнительных финансовых вливаний?
По какой причине администрацией города Владивостока не проводятся мероприятия направленные на разграничение неразграниченной земли, ведь это дополнительный доход в бюджет??
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 25.03, 10:31
Вопрос решить, как использовать, на какие цели, с привлечением каких финансовых инструментов. По каждому объекту необходимо выработать и принять конкретное решение. Пока власть на обсуждение такие вещи не выносила, не знаю, готова ли общаться в таком формате с бизнесом.
Глава города обращался с предложением к краю выработать совместную стратегию, чтобы облегчить жителям жизнь в вопросах землепользования и их юридического закрепления. На сегодня результата нет. Но вопрос стоит крайне остро и постоянно депутаты и жители его задают. Полагаю, что решение все равно должно будет быть принято в том или ином виде.

Вопрос такой. На сегодняшний день во Владивостоке получить жилье - нереально. По очереди - не строят, по соц. программам - пакет документов подойдет разве что космонавту для полета на луну. Стоит ли в планах Думы и администрации города Владивостока решение вопроса о строительстве за счет муниципального бюджета доходных домов. в которых квартиры сдавались бы населению за приемлемую плату, тем самым бесконечно пополняя тот самый бюджет? за рубежом такой опыт успешно применяется.
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:13
Этот вопрос находится на рассмотрении в Государственной Думе РФ. Дело в том, что сегодня получить проектное финансирование на цели строительства доходных домов невозможно. решать вопрос за счет бюджетных средств проблематично по следующим причинам: недостаток бюджетных финансов, готовность бизнеса реализовывать такие проекты самостоятельно, но в рамках законодательства, которого сегодня в требуемом виде нет. Экономический спад скорее всего подтолкнет депутатов все-таки принять этот закон.

По решению оргкомитета подготовки к форуму АТЭС 2012 - отменено финансирование строительства федерального медицинского центра травматологии. где люди со всего Дальнего востока могли бы получать качественную помощь, причем бесплатно. и строительство театра оперы и балета. Вы считаете равнозначна ценность этих объектов для жителей города?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:29
В условиях спада экономики любой здравомыслящий руководитель должен думать об оптимизации расходов. Если на чаше весов будут стоять такие расходы как пенсии и социальные пособия, а на другой - строительство новых объектов соцкультбыта, наверное, Вы сами понимаете, какое решение должно быть принято. Именно поэтому оно и было принято. Но ведь речь идет в данном случае о бюджетных расходах.
Затрудняюсь оценить объем рынка культурных услуг театра оперы и балета в г.Владивостоке, но что касается услуг медицинского центра травматологии, то он был бы крайне востребован на Дальнем Востоке. На мой взгляд, здесь есть поле для частно-государственного партнерства в этой сфере, построенном на следующих принципах: государство определяет правила игры для бизнеса, готовит всю необходимую документацию на строительство, включая разрешения и выделение земельного участка, устанавливает требования к тарифам на услуги, перечень услуг и т.д., бизнес инвестирует, организует и управляет, извлекает доход, необходимый для окупаемости инвестиций и получения прибыли. Главное в этой модели есть государственный контроль, население получает качественную и необходимую услугу, расходы бюджета не столь существенны.

Когда по вашему мнению наша страна, Приморский край, Владивосток хотя бы на несколько шагов приблизятся к нормальному существованию "для человека"? Как Вы оцениваете последние шаги правительства в отношении таможенных пошлин на ввоз автомобилей, на вывоз леса, которые коренным образом подорвали экономику и благосостояние населения края и на демографическую политику то же (не смотря на радужные отчеты)? Почему в эпоху кризиса основные ресурсы направляются на помощь банковской сфере, а не на развитие и поддержание производственных мощностей? Ведь масса товаров и услуг, изобретений и разработок, носящих практически эксклюзивный характер
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:38
Полностью согласна, что принятые решения на федеральном уровне в отношении бизнесов, активно развивавшихся в последние года в Приморье, оказали негативное влияние на экономику. На встрече с г-ном Шуваловым бизнес сообщество на этот вопрос получило следующий ответ, ни единожды готовилось Правительство принять такое решение (по пошлинам), но всегда не решалось, опасаясь сложных экономических условий, действовавших на тот момент. В прошлом году было решено, если не сейчас, то уже никогда.
Сами меры понятны и их логика и целесообразность для экономики внутренних предприятий, но такое решение - это моё личное мнение - должно было быть принято с комплексом мер по переориентации этого бизнеса в другие сферы. Сейчас есть попытки подумать об этом, но время не стоит на месте. Многие люди, ранее занятые в этой отрасли и с ней сопутствующими для себя примут решение: где они, с кем они, чем будут заниматься. И очень хочется, чтобы они смогли найти себя в Приморье, а не другом регионе.

Здравствуйте, вопрос такой – подскажите, как заставить чиновников помнить о том, что то, чем они распоряжаются - не их достояние, это собственность населения? Почему никто не отчитывается перед нами об эффективности такого "управления и распоряжения"?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:46
Вопрос крайне актуальный и важный для города. Став депутатом, я была немало удивлена, услышав от чиновников, что администрация является собственником городского имущества. Это заблуждение, культивированное чиновниками много-много лет. Переломить такое отношение не просто, но необходимо. Для участников конференции еще раз напомню, что муниципальное имущество принадлежит Владивостокскому городскому округу в лице населения, распоряжение таким имуществом происходит на основании принятых МПА в рамках компетенции местных органов самоуправления. К сожалению, даже судьи не всегда верно понимают то, что написано в специальном законе о местном самоуправлении. Тем не менее, у представительного органа есть функция контроля, которую требуется облечь в правовую форму, а также в феврале этого года был принят ФЗ, положения которого вступают в действие с 01.01.2010гг., согласно которым исполнительная власть обязана предоставлять населению информацию о своей деятельности по очень широкому кругу вопросов, в том числе и по имуществу. У меня есть надежда, что нынешнему руководству города удастся наладить эту работу.

Марина Александровна, у меня вопрос: Генеральный план Владивостока был принят Думой. Земля была упорядочена и разграничена. Когда город Владивосток, а не администрация Приморского края будет распоряжаться своей землей???
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:49
Генеральный план (ГП) города был принят Думой 15.09.08г., и является концепцией перспективного развития города. ГП разрабатывается в рамках положений Градостроительного Кодекса РФ, отражает категории земель, но не разграничивает их. Вопросы разграничения регулируются земельным законодательством, которое находится в ведении Государственной Думы.
Таким образом, принятие ГП не влияет на процесс разграничения земель.

Марина Александровна, вы деловая, занятая женщина, явно не имеющая много свободного времени. Сколько времени и как вы тратите на свою внешность? Есть ли у вас собственные секреты красоты? Вы готовите дома? Поделитесь любимым рецептом блюда, которым вы балуете семью.
Ольга
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 18:56
На внешность трачу минимум времени, так как все, даже дома расписано по минутам. Главный секрет - постараться высыпаться и пользоваться хорошей пудрой, предохраняющей кожу от пересыхания.
Готовить умею и люблю, но домашних балую только по выходным. Бабушка с детства научила хорошей поговорке "Поспешай медленно", суть ее в том, что лишние движения, ошибки забирают драгоценное время. Одновременно могу приготовить несколько блюд. Сейчас на данном этапе жизни такие навыки помогают оставаться и матерью, и женой для своей семьи.

Марина Александровна, известно, что сейчас АИЖК предоставляет отсрочку по платежам по ипотечным кредитам. На каких условиях? Как можно получить отсрочку по платежам по ипотеке, оформленной в НДП? Сколько людей в крае уже воспользовалось этой возможностью?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 19:01
Действительно, АИЖК готово предоставить стабилизационный кредит сроком на один год. Для этого необходимо прийти к нам по адресу: Владивосток, Станюковича,3 или позвонить по тел. 60-72-10, 60-72-11, 60-72-12. Чтобы получить такой кредит, необходимо собрать пакет документов и оформить заявление, нюанс в том, что по истечении этого срока придется платить как по основному кредиту, так и дополнительному. В настоящий момент в АИЖК уже есть обращения от региональных операторов, что 1 год возможно будет мало. В любом случае писать заявление советую, так сами Стандарты по выдаче таких кредитов возможно будут корректироваться, сейчас идет сбор статистики, т.к. необходимо понять, как конкретно необходимо оказать гос. помощь.

Марина Александровна, почему приватизация во Владивостоке идет с таким скрипом и проволочками? Когда начнутся очередные торги? Ведь приватизация - дополнительный источник для доходов бюджета Владивостока...
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 19:08
Величайшее заблуждение, что приватизация проводится с целью получения доходов в бюджет, у органов нет такого вопроса местного значения. Другое дело, что муниципалитет не может являться эффективным собственником имущества, не используемого для целей решения вопросов местного значения. Анализ использования муниципального имущества нас в этом полностью убедил! Более того, процесс приватизации прошлых лет показал, как это делалось, и продолжать ту политику не имело смысла, тем более, что это идет в разрез в поручениями, данными Президентом РФ. Сейчас в процессе активно принимают участие общественный организации, а также Координационный совет по субъектам малого и среднего предпринимательства, так как основной целью приватизации является вовлечение в гражданский оборот объектов недвижимости, т.е. обретение эффективного собственника, извлекающего экономический эффект, платящего налоги на имущество, землю, с прибыли, добавленной стоимости и т.п.

Скажите, пожалуйста, в связи с финансовым кризисом, депутаты Думы города планируют сокращать расходы на содержание Думы города, депутатского корпуса? Если да, то как депутаты намерены экономить. Анатолий
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 19:17
Председатель Думы уже подготовил перечень расходов, которые будут подлежать сокращению. В тоже время, согласно 131-ФЗ "О местном самоуправлении..." на платной основе могут работать только 10% от состава представительного органа, для Владивостока - 3 человека. Полагаю, что здесь уже сократить будет сложно. Расходы на организацию самой деятельности представительного органа зависят, в том числе, и от активности работы. Текущее состояние муниципального правового поля оставляет желать лучшего, т.о. работать придется много, так как годами не решаемые вопросы только тормозят развитие Владивостока.

Марина Александровна подскажите какие шаги были приняты по повышению эффективности управления муниципальным имуществом что принято не "на бумаге", а реально можно увидеть в действии , какие конкретные меры уже приняты и какие программы воплощены в жизнь? По аренде муниципального имущества - как сейчас ситуация обстоит? Почему информация о списке объектов муниципального имущества предлагаемых к аренде даже на сайте администрации Владивостока обновляется раз в пол года? Работает ли программа сдачи в аренду муниципальной собственности Владивостока? проводятся ли в данный момент эти аукционы?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 24.03, 19:52
В настоящий момент в комитете находятся на рассмотрении проект МПА "Положение о сдаче в аренду...." Предполагается, что с его принятием предыдущее утратит силу. Администрация считает, что до принятия этого нормативного документа она не может проводить аукционы (что не соответствует действующему ФЗ, где уже приняты Постановления Правительства по этому вопросу). Тем не менее, мы понимаем озабоченность исполнительной власти и приняли этот документ в первом чтении, на комитете 25/03/09 мы рассмотрим поступившие поправки к этому проекту, фактически поправок много и придется рассматривать по сути новую редакцию.
Относительно эффективности управления: реально положительных сдвигов не много, мы ожидаем, что глава города в составе годового отчета представит концепцию управления муниципальной собственностью, и какие результаты планируется достигнуть.
Приведу пример, в августе Дума города согласовала выделение за счет бюджета средства на погашение кредиторской задолженности МУПВ "Поисково-спасательная служба", основной целью было сохранить в муниципальной собственности д/с по ул.Сахалинская 37. Здание д/с требует внутреннего ремонта и оборудования, после этого он готов будет принять 240 детишек. В бюджете 2009 года на это расходов заложено не было, но Дума города дала поручение главе подготовить предложения и изыскать средства или пути решения, проинформировать Думу до 15/03/09. Результата пока нет, но нас уверили, что соответствующие документы готовятся.
Здесь, если не хватает бюджетных средств можно также выстроить отношения на основе частно-муниципального партнерства, и мы будем предлагать главе использовать такой инструмент.
Далее мы планирует продолжить работу над муниципальными нормами, чтобы закрепить обязанность исполнительной власти представлять всю информацию о своей деятельности, в том числе и по аренде и др. функциям.

Марина Александровна, когда можно будет нормально оформлять и покупать землю для целей ИЖС в пригороде, когда заработают аукционы которые так долго обещали?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 16:24
Чтобы провести аукцион необходимо сформировать сам земельный участок причем с инженерной инфраструктурой. Как мы уже говорили ранее, на неразграниченные земли (а доля их подавляющая согласно генерального плана города) готовит аукцион уполномоченный орган Администрации Приморского края, на муниципальные земли - администрация города. Практика 2007-2008гг. показала, что некоторые аукционы были признаны несостоявшимися, так как при анализе исходных документов будущие владельцы понимали, что для них это не выгодно. В тоже время, эту работу надо делать. Также существуют значительные трудности с так называемыми "военными" землями, которые теоретически можно было бы использовать, но вывести их из состава земель РФ крайне сложно и долго, и фактически, никто не готов на себя взять ответственность по введению их в гражданский оборот. Необходима высшая политическая воля.

Уважаемая г-жа Ломакина!

Не стоит ли разработать муниципальную программу по переквалификации тех автокоммерсантов, ремонтников, поставщиков запчастей, которые рискуют остаться без работы?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 16:44
Программа переподготовки кадров готовится Центром Занятости. Субъекту выделяются из федерального бюджета средства на ее реализацию. Детали необходимо уточнить у депутатов ЗАКСа. На муниципальном уровне подобные мероприятия в бюджет 2009 года не заложены, и скорее всего не будут из-за дефицита.

Скажите, действует ли Концепция об управлении муниципальным имуществом? и что вы предполагаете делать со структурой УМИГА? будет ли реорганизация?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 10:32
На настоящий момент концепции управления муниципальным имуществом нет, а действующий муниципальный правовой акт является не рабочим. Комитетом ведется работа над проектом такого документа, планируем в апреле принимать его в первом чтении.
Относительно УМИГА: комитетом рассматривается проект решения о создании Управления градостроительства и архитектуры, полагаем, что в апреле этот проект будет утвержден Думой города. При этом, глава города должен до 01 мая 2009 года представить в Думу проект структуры администрации, согласно которого УМИГА будет ликвидирована. Такое решение глава принял из-за неэффективности работы этой структуры в предыдущие годы.

Во Владивостоке сейчас пачками отменяют разрешения на строительство, причем даже в отношении тех объектов, которые уже построены. В результате дом не принимает комиссия, люди не могут получить свидетельства о праве собственности. Ваше отношение к этой политике
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 10:44
К сожалению, желание новой власти все сделать правильно и по закону не всегда принимается с учетом целесообразности и экономической обоснованности, и не всегда одобряется населением. Приведу пример, в центральной части России уже есть попытки возложить на муниципалитет ответственность за обманутых дольщиков, в том числе и материальную. В данном случае, отменой разрешения на строительство публичная власть признает свои ошибки (если таковые были), то тогда она признает свою обязанность по возмещению убытков. Является ли это правильным решением? Кто это считал? Законодательство сегодня напрямую не предусматривает ответственность за такие действия, полагаю, что в каждом случае юридическая ситуация может быть абсолютно разная. Тем не менее, это также говорит об отсутствии преемственности власти, что отражается и на институте собственности - основе экономически эффективного сообщества.

Зачем администрация Владивостока свернула программу ипотечного кредитования для работников бюджетной сферы? В обоснование чиновники говорят, что разработают новую. Но, на мой взгляд, это не прагматично. Ведь прежняя ипотечная программа начала работу через год с лишним после своего принятия - пока на нее запланировали средства в бюджете, пока народ проинформировали... А вы как считаете?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 11:31
Основной мотивацией администрации по отмене этой программы стала невозможность прогнозирования расходных обязательств бюджета на возмещение части процентной ставки. Более того, эта льгота распространялась на кредиты, выданные Сбербанком РФ (выиграл по конкурсу), что на мой взгляд ограничивает граждан в выборе наиболее подходящей программы. Тем не менее, нас заверили, что разрабатывается новая программа, которая реально будет помогать бюджетникам в приобретении собственного жилья. В любом случае, вопрос остался открытым.

Марина Александровна, подскажите, как повлиять на нерадивых строителей? Проложили коммуникации к строящемуся дому, а асфальтовую дорожку возле нашего дома не восстановили. В результате - грязь непролазная. Или они не обязаны это делать уже?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 11:55
На нерадивых строителей есть управа. Дело в том, что администрация города выдает ордер на ведение земельных работ, по закрытию которого покрытие полностью должно быть восстановлено, а администрация должна эти работы проверить и закрыть ордер. В случае, если земляные работы были завершены в холодное время года, то возможно восстановление асфальтового покрытия было невозможно провести, надо в любом случае проверять. Вам необходимо обратиться в АТУ вашего района с заявлением, они должны отреагировать и сообщить Вам подробно всю информацию, если проигнорируют - обращайтесь в Думу города (Владивосток, Суханова, 3).

Во Владивостоке остро стоит проблема детских садов. Очереди - бесконечны, отношение в саду к детям порой желает лучшего. А няня на дому стала практически вне закона, так как, чтобы работать официально, нужно соблюсти ряд непростых требований. Может, стоит помочь как-то частным садам и няням, которые готовы принять детей и даже за доступные цены, но либо вынуждены прятаться от официальных органов либо работать под видом других учреждений? Ведь страдают прежде всего дети!
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 12:08
Вопрос по д/садам, на мой взгляд, не может быть решен только силами муниципалитета в силу ограниченности бюджета. Тем не менее, закон и не требует, чтобы этот вопрос местного значения решался только за счет бюджета. Но и решиться более широко дать возможность бизнесу участвовать в этом рынке, видимо, пока смелости тоже не хватает. Скорее всего, недостаток средств все равно вынудит власть принимать альтернативные решения. У нас в городе есть ряд незавершенных строительством детских садов, на условиях концессии можно было бы передавать их предпринимателям, причем муниципальная собственность сохраняется за городом, и бизнес обязан предоставлять только услуги по дошкольному воспитанию, а не торговые и т.д.
Мне представляется, что власть должна сформулировать подходы решения проблемы, а дальше определить инструменты, которые позволят добиться результата. Пока же задача перед исполнительной властью поставлена, ждем представления концепции по этому вопросу в составе годового отчета главы города.

Жители Владивостока (Океанский проспект,№112 и №142) вынуждены соседствовать со стройплощадкой. Прямо во дворе, там где ранее была площадка для отдыха и скверик с лавочками, теперь строят 4-этажное офисное здание. Причем документы у строителей все на руках. Нарушение только в проведении слушаний и отсутствие порубочного билета. Скажите, как депутаты относятся к такой застройке жилых микрорайонов города, где и отдохнут, погулять с ребенком вскоре будет негде? Можете ли вы в случае возникновения проблем жителей со строителями помочь вместе с другими депутатами? Ведь мы вас выбирали и на вас надеемся. Куда можно обращаться? С уважением, Татьяна Олеговна.
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 13:24
Уважаемая Татьяна Олеговна, обращение необходимо направить на имя председателя Думы города Розова Валерия Михайловича, г.Владивосток, Суханова,3. Мы, в свою очередь, направим запросы о предоставлении материалов и оснований для выдачи разрешения на строительство. Если факты подтверждаются, то глава отменяет разрешение на строительство или материалы передаются в прокуратуру города.

На сегодняшний день действует ли программа "Квартира молодой семье"? Если да, то куда обращаться по подаче документов?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 13:26
Краевая программа "Квартира молодой семье" имеет статус действующей, в этом году участвует Уссурийск. Документы подаются в комитет молодежи Администрации Приморского края после объявления тендера на прием документов. Объявление размещается в СМИ и на официальном сайте администрации ПК.

Держат ли депутаты на контроле расследования уголовных дел по незаконному отчуждению муниципальной собственности? Спасибо, Виктор
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 13:30
Уважаемый Виктор, решение о законности или нет, в итоге выносит суд. Если такое решение состоялось, то применяются последствия совершения ничтожной сделки или дело расследуется в уголовном порядке. У нас такая информация имеется, однако практика показывает, что такие дела длятся годами. Что касается имущества, по которому у нас имеется мнение, что приватизация прошла незаконно, то мы направляем запросы в соответствующие органы, и в случае подтверждения фактов, прокуратура выходит с иском в защиту интересов неограниченного круга лиц.

Оцените перспективы развития ипотеки в Приморском крае, в связи с экономическим кризисом?
Ломакина Марина Александровна Генеральный директор ОАО "Наш дом - Приморье" организатор 23.03, 13:42
В Приморском крае общие объемы ипотечного кредитования в текущем периоде значительно снизились по сравнению с прошлым годом, однако, объем ипотечного кредитования по федеральным стандартам практически соответствует прошлому году. Здесь повлияли следующие факторы: кредитные организации закрыли собственные программы ипотечного кредитования, потенциальные заемщики решили отложить сделки по причинам ожидания снижения цен, стабилизации % ставок, снижения собственных доходов, отсутствия стабильного прогноза на будущее. Однако, спрос на жилье остался.
Если рассматривать в краткосрочной перспективе, то снижение объемов ипотеки на период нестабильности - адекватная реакция рынка и продлится до момента стабилизации рынка труда и недвижимости.