Комитет  поддержал проекты МПА по вопросам  управления и распоряжения муниципальным имуществом

Комитет по экономической политике и муниципальной собственности поддержал проект МПА «О внесении изменений в приложение к решению Думы города Владивостока от 27.02.2003 № 173 «Об утверждении величин коэффициентов, корректирующих расчет арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, их частями, находящимися в собственности муниципального образования город Владивосток» и рекомендовал Думе принять его в целом.

Как пояснил председатель комитета Дмитрий Сулеев, документ разработан администрацией города в целях приведения МПА в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации.

         Проектом МПА предлагается применять коэффициент, корректирующий расчет арендной платы 0,02, к арендаторам муниципального имущества: медицинским организациям, осуществляющим деятельность по оказанию медицинской помощи детям и оздоровлению детей; физкультурно-спортивным организациям и иным субъектам физической культуры и спорта, осуществляющим деятельность по развитию детско-юношеского, школьного спорта; организациям дошкольного и дополнительного образования детей - при условии, что данные организации непосредственно осуществляют в арендуемых помещениях указанную деятельность в качестве единственного вида деятельности.

Также предлагается отнести к категории арендаторов, в отношении которых применяется корректирующий коэффициент, субъекты среднего предпринимательства наряду с субъектами малого предпринимательства, которые в настоящее время уже пользуются такой льготой. Одновременно для данной категории арендаторов предлагается изменить значение корректирующего коэффициента с 0,4, применяемого в настоящее время, до  0,7, который будет применяться с 01 января 2017 года.

Как пояснил начальник управления муниципальной собственности администрации города Владивостока Андрей Елькин, изменение значения коэффициента необходимо в целях соблюдения принципов свободной конкуренции и экономической целесообразности: «В настоящее время заключено порядка 420 договоров аренды недвижимого имущества общей площадью 75 тыс. кв. метров.  Большая часть договоров аренды заключена по результатам торгов, на основании которых определяется арендная плата. Коэффициент 0,4 применяется только по 78 договорам аренды недвижимого имущества общей площадью почти 8 тыс. кв. метров.  Повышение корректирующего коэффициента с 0,4 до 0,7 будет способствовать выравниванию  условий осуществления деятельности для предпринимателей и сокращению размера недополученных доходов в бюджет города более чем на 20 млн рублей в год».

Кроме того, из действующего МПА предлагается исключить неиспользуемые значения коэффициента, корректирующего расчет арендной платы в отношении таких категорий арендаторов, как книготорговые организации, объем продаж учебной и учебно-методической литературы которых составляет более 60 процентов, и организации, обслуживающие жилищный фонд и городские территории по договорам, заключенным с администрацией города Владивостока, на арендуемые площади, непосредственно предназначенные для исполнения данных договоров.

В обсуждении данного проекта МПА приняли участие не только депутаты Думы города Владивостока, но и представители предпринимательского сообщества, общественной организации «Опора России», которые согласились с предложенными изменениями. Подводя итоги обсуждения, председатель комитета Дмитрий Сулеев отметил, что в ходе обсуждения была выражена общая с предпринимательским сообществом позиция о том, что данный МПА направлен на создание равных условий для деятельности предпринимателей и будет способствовать увеличению доходной части бюджета Владивостокского городского округа.  

Также комитет поддержал проект МПА «О внесении изменений в муниципальный правовой акт города Владивостока от 30.07.2009 № 168-МПА «Положение о способах управления и распоряжения муниципальным имуществом города Владивостока».

             Начальник управления муниципальной собственности администрации города Владивостока Андрей Елькин отметил, что  проектом МПА предлагается изменить принципиальный подход к определению размера арендной платы за использование муниципального имущества. Приоритетным способом определения аренной платы остаются торги в соответствии с требованием Федерального закона № 135-ФЗ «О защите конкуренции». При этом начальный размер арендной платы будет определяться не на основании Методики расчета арендной платы, утвержденной решением Думы города Владивостока, а на основании оценки рыночной стоимости размера арендной платы. Кроме того, для тех договоров, которые заключаются без торгов, также предлагается применять размер арендной платы, определенный независимыми оценщиками. Исключение предусмотрено только для трех категорий арендаторов, для которых при заключении договоров аренды без торгов арендную плату за пользование муниципальным имуществом предлагается определять  на основании Методики расчета арендной платы.  А именно при заключении договоров аренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в порядке предоставления муниципальной преференции и в соответствии с муниципальной программой, содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства. При заключении договоров аренды с некоммерческими организациями и при заключении договоров аренды на часть или части помещения, здания, строения или сооружения. Во всех остальных случаях предлагается исходить из результатов оценки рыночной стоимости объекта.

        В ходе обсуждения депутаты поддержали данный проект МПА. Председатель комитета Дмитрий Сулеев отметил, что проект МПА разработан в целях приведения муниципального правового акта города Владивостока № 168-МПА в соответствие с действующим антимонопольным законодательством Российской Федерации.

Комитет рекомендовал принять также проект решения Думы города Владивостока «О внесении изменений в решение Думы города Владивостока от 30.07.2015 № 505 «Об установлении величин корректирующего и функционального коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за землю в городе Владивостоке на 2016 год».

«В связи с отсутствием необходимости утверждать величины коэффициентов каждый год проектом предлагается утвердить их как постоянно действующие. Но не исключается возможность их изменения в дальнейшем, если они не будут соответствовать рыночным условиям», - отметил Дмитрий Сулеев.

Депутаты рассмотрели условия приватизации двух объектов

Комитет по экономической политике и муниципальной собственности поддержал проект решения Думы Владивостока «Об утверждении условий приватизации  муниципального имущества в городе Владивостоке путем реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение  арендуемого имущества». Проектом МПА предлагается утвердить условия приватизации двух объектов муниципального имущества, расположенных по адресам: ул. Верхнепортовая,  д. 76, и ул. Светланская, д. 5, путем реализации преимущественного права выкупа субъектами малого и среднего предпринимательства по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком.

В муниципальную собственность планируется передать квартиры и земельные участки

 На заседании комитета по экономической политике и муниципальной собственности депутаты  рассмотрели и рекомендовали Думе Владивостока утвердить перечни государственного имущества, передаваемого в муниципальную собственность. В муниципальную собственность передаются квартиры, расположенные в доме № 26, и часть квартир – в домах №№ 3, 37 по улице Анны Щетининой в микрорайоне «Снеговая Падь».

Также - восемь земельных участков, на которых расположены фортификационные сооружения Владивостокской крепости, ранее переданные в муниципальную собственность. В перечне следующие земельные участки: в районе ул. Лесной, 35а, общей площадью 94640 кв. м; ул. Маковского, 6в, общей площадью 39347 кв. м;  ул. Днепровской - пер. Днепровский - ул. Вострецова общей площадью 40628 кв. м; в районе полуострова Саперный на вершине и склоне горы Поспелова (высота 139.1) общей площадью 62921 кв. м; ул. Татарской, 11, общей площадью 1400 кв. м; ул. Лукоморье, 2. общей площадью 5661 кв. м; в районе мыса Тупой - Огородный общей площадью  123612 кв. м;  в районе п. Поспелова (о. Русский), 7, общей площадью 72230 кв. м.

Татьяна Ситникова

press@dumavlad.ru