Владивосток, 16 ноября, PrimaMedia. Контролировать деятельность управляющих компаний жители Владивостока могут через Советы многоквартирных домов (МКД), которые уже зарекомендовали себя в качестве эффективного инструмента в регулировании отношений жильцов с УК, исполнительной властью и судебными органами. Совет МКД позволяет собственникам жилья напрямую влиять на решение накопившихся в доме проблем, рассказала в ходе Интернет-конференции "Как жителям Владивостока создать Совет (да любовь) в своем доме?", продолжающейся на сайте РИА PrimaMedia, депутат Думы Владивостока Людмила Таран.

- Совет многоквартирного дома сегодня - это инструмент общественного влияния, который в состоянии урегулировать взаимоотношения между собственниками помещений и управляющей организацией, выстроить партнерские отношения и улучшить в целом ситуацию по управлению МКД и качества предоставляемых коммунальных услуг, - рассказала депутат.

Создание Советов МКД регулирует ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ, где говорится, что если в многоквартирном доме нет товарищества собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом, и при этом в нем более четырех квартир, собственники жилья обязаны избрать Совет многоквартирного дома. Также решением собственников выбирается председатель Совета, за которого должны проголосовать более 50% жильцов. При этом в состав Совета могут входить не только собственники жилья лично, но и их представители, в качестве которых, например, могут выступать квартиросъемщики, которые непосредственно живут в данном доме.

- Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом управляющей компанией. В связи с этим вся отчетность УК рассматривается и контролируется Советом, который законодательно закреплен как представитель всех собственников помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников. Это позволяет им быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а управляющим компаниям - избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома, - отметила Людмила Таран.

Что касается количества членов Совета, то их может быть столько, сколько посчитают нужным собственники жилья. Главное - это желание заниматься общественной работой. Однако для голосования и принятия решений все-таки лучше будет, если в состав Совета будет входить нечетное количество участников. А вот председатель может быть только один. Положение о Совете дома могут разработать сами жильцы, при этом необходимо учесть, что оно не должно расходиться с требованиями, указанными в ст. 161. 1 ЖК РФ.

Для горожан Людмила Таран готова провести бесплатную юридическую консультацию по вопросу оформления Совета МКД. Для этого необходимо обратиться в ее приемную или оставить свои координаты в Интернет-конференция "Как жителям Владивостока создать Совет (да любовь) в своем доме?", которая продолжается на сайте РИА PrimaMedia.

Напомним, на сегодняшний день лишь в 22% многоквартирных домов Владивостока функционируют Советы МКД, чьих руках окажется судьба остальных 78% - зависит от самих горожан. Как сделать Совет дома эффективным инструментом решения насущных проблем жильцов МКД? Как юридически оформить Совет многоквартирного дома? Какую роль играют Советы МКД в решении коммунальных проблем? Как жильцы могут бороться со стихийными парковками во дворе своего дома? На эти и другие вопросы читателей РИА PrimaMedia в режиме "онлайн" отвечает депутат Думы Владивостока Людмила Таран.